要說起裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑較之現(xiàn)澆混凝土建筑，我們一定會想到有如下優(yōu)勢：可以提升建筑質(zhì)量；提高效率；節(jié)約材料；節(jié)能減排環(huán)保；節(jié)省勞動力并改善勞動條件；縮短工期；方便冬季施工等。毋庸置疑，裝配式建筑是我國轉(zhuǎn)變城市建設(shè)模式、有效降低建筑能耗、推進建筑新型工業(yè)化的重要載體，是未來建筑業(yè)的必然發(fā)展趨勢。

    然而即使裝配式是建筑工業(yè)化的趨勢，但它既不是萬能的，也不是完美的，會存在一些不足。

與個性化的沖突
    裝配式建筑須建立在規(guī)格化、模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，對于個性化突出且重復(fù)元素少的建筑不大適應(yīng)。建筑是講究藝術(shù)的，沒有個性就沒有藝術(shù)。裝配式建筑在實現(xiàn)建筑個性化方面有些難度，或者說不劃算。
與復(fù)雜化的沖突
    裝配式建筑化比較適合于簡單簡潔的建筑立面，對于里出外進較多的建筑，實現(xiàn)起來有些困難。
要求建設(shè)規(guī)模和建筑體量
    裝配式建筑必須有一定的建設(shè)規(guī)模才能發(fā)展起來生存下去。一座城市或一個地區(qū)建設(shè)規(guī)模過小，工廠吃不飽，廠房設(shè)備攤銷成本過高，很難維持運營。數(shù)量少的小體量建筑不適合搞裝配式。

粗放的建筑傳統(tǒng)的障礙
    在發(fā)達國家，現(xiàn)澆混凝土建筑也比較精細(xì)，所以，裝配式建筑所要求的精細(xì)并不是額外要求，不會額外增加成本，工廠化制作反而會降低成本。

    但國內(nèi)建筑傳統(tǒng)比較粗放：

    （1） 設(shè)計不細(xì)，發(fā)現(xiàn)問題就出聯(lián)系單更改。但預(yù)制構(gòu)件一旦有問題往往到安裝時才能被發(fā)現(xiàn)，那時已經(jīng)無法更改了，會造成很大的損失，也會影響工期。

    （2） 各專業(yè)設(shè)計“撞車”“打架”，以往可在施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)。但裝配式建筑幾乎沒有現(xiàn)場協(xié)調(diào)的機會，所有“撞車”必須在設(shè)計階段解決，這就要求設(shè)計必須細(xì)致、深入、協(xié)同。
    （3） 電源線、電信線等管線、開關(guān)、箱槽埋設(shè)在混凝土中。發(fā)達國家沒有這樣做的，預(yù)制構(gòu)件更不能埋設(shè)管線箱槽，只能埋設(shè)避雷引線。如果不在混凝土中埋設(shè)管線，就需要像國外建筑那樣，天棚吊頂，地面架空，增加層高。如此，會增加成本。

    （4） 習(xí)慣用螺栓后錨固辦法。而預(yù)制構(gòu)件不主張采用后錨固法，避免在構(gòu)件上打眼，所有預(yù)埋件都在構(gòu)件制作時埋入。如此，需要建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、水暖電氣各個專業(yè)協(xié)同設(shè)計，設(shè)計好所有細(xì)節(jié)，將預(yù)埋件等埋設(shè)物落在預(yù)制構(gòu)件制作圖上。

    （5） 以往建筑誤差較大，實際誤差以cm計。而裝配式建筑的誤差以mm計，連接套筒、伸出鋼筋的位置誤差必須控制在2mm以內(nèi)。

    （6） 許多住宅交付毛坯房，有的房主自行裝修時會偷偷砸墻鑿洞。這在裝配式建筑是絕對不允許的，一旦砸到結(jié)構(gòu)連接部位，就可能釀成重大事故。

    裝配式建筑從設(shè)計到構(gòu)件制作到施工安裝到交付后裝修，都不能粗放和隨意，必須精細(xì)，必須事先做好。但精細(xì)化會導(dǎo)致成本的提高。雖然這是借裝配式之機實現(xiàn)了質(zhì)量升級，但造成了成本高的印象，加大了阻力。

成本問題

    目前，中國裝配式建筑的成本高于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。許多建設(shè)單位不愿接受，最主要的原因在于成本高。

    本來，歐洲人是為了降低成本才搞裝配式的。國外半個多世紀(jì)裝配式的進程也不存在建筑成本高的問題，成本高了也不可能成為安居工程的主角。可中國的現(xiàn)實是，裝配式建筑成本確實高一些。對此，初步分析如下：

    （1）因提高建筑安全性和質(zhì)量而增加的成本被算在了裝配式的賬上

    （2）剪力墻結(jié)構(gòu)體系裝配式成本高

    中國住宅建筑特別是高層住宅較多采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)體系混凝土量大，鋼筋細(xì)、多，結(jié)構(gòu)連接點多，與國外裝配式建筑常用的柱、梁結(jié)構(gòu)體系比較，成本會高一些。

    （3）技術(shù)上的審慎消弱了裝配式的成本優(yōu)勢
    中國目前處于裝配式高速發(fā)展期，而中國住宅建筑主要的結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)，國外沒有現(xiàn)成的裝配式經(jīng)驗，國內(nèi)研究與實踐也不多，所以，技術(shù)上的審慎非常必要。但這種審慎會消弱裝配式的成本優(yōu)勢。
    （4）推行裝配式初期的高成本階段
    裝配式初期工廠未形成規(guī)模化、均衡化生產(chǎn)；專用材料和配件因稀缺而價格高；設(shè)計、制作和安裝環(huán)節(jié)人才匱乏導(dǎo)致錯誤、浪費和低效，這些因素都會增加成本。
    （5）沒有形成專業(yè)化分工
      裝配式構(gòu)件企業(yè)或大而全或小而全，沒有形成專業(yè)分工和專業(yè)優(yōu)勢。

    （6）勞動力成本因素

    發(fā)達國家勞動力成本非常高，裝配式建筑節(jié)省勞動力，由此會大幅度降低成本，結(jié)構(gòu)連接點增加的成本會被勞動力節(jié)省的成本抵消。所以，裝配式建筑至少不會比現(xiàn)澆建筑貴。

    中國目前勞動力成本相對不高， 裝配式減少的用工成本不多，無法抵結(jié)構(gòu)連接等環(huán)節(jié)增加的成本。
“脆弱”的關(guān)鍵點

    裝配式建筑的結(jié)構(gòu)連接點屬于“脆弱”的關(guān)鍵的。這里，“脆弱”兩個字所以打引號，不是因為其技術(shù)不可靠，而是強調(diào)對這個關(guān)鍵點在制作、施工和使用過程中必須小心翼翼地對待，必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定做正確做好！必須禁止在關(guān)鍵點砸墻鑿洞。因為，結(jié)構(gòu)連接點一旦出現(xiàn)問題，可能會發(fā)生災(zāi)難性事故。

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